第一节:地理位置概况
泰州义乌大市场坐落在泰州市高港区,地处江苏中部,南濒长江,与苏州、无锡、常州、镇江、南京隔江相望,北依盐城、淮安、宿迁、徐州、连云港,东靠南通,西临扬州。 泰州义乌大市场坐拥高港商业中心区,北邻春港中路,西靠向阳路,东靠美食路,周围2公里内有高港区人民政府、行政中心、上海仁济医院、泰州新城农贸市场、高港文峰千家惠百货有限公司、高港肯德基店、海燕大酒店、中国银行、高港实验小学、南京高港尚美附中以及以金港别墅区、府后人家住宅区、百年豪景住宅区、水帝岸景住宅区、港成花园住宅区所组成的泰州市高港区商业核心圈。
第二节:交通优势
泰州义乌大市场所处的高港,地理位置显要,是苏中地区的交通枢纽,高港又是出江入海的重要门户、苏中连接苏南的桥头堡,水陆交通十分发达,拥有23公里长的长江岸线和国家一类开发港口——泰州港,境内京户高速公路、宁通高速公路、宁靖盐高速公路、沿江高等级公路穿境而过,距泰州的新长铁路仅22公里,正在建设中的泰州长江大桥坐落于高港区,预计2010年可以正式通车,是连接苏南、苏北、浙江、上海等地的交通要塞。 即将开工的苏中机场距离高港18公里,是苏中地区的空客运中心,是连接国内20多个城市的空中纽带。高港地区的水、陆、空交通优势,将承载泰州义乌大市场走向全国,走向世界。
第三节:项目概况
泰州义乌大市场是泰州广信台湾商城的重要组成部分,广信台湾商城2003年经泰州市政府立项批准为泰州市重点工程,2007年被列入江苏省833重点项目,本项目2004年正式开工建设,总用地面积65亩,总建筑面积12万平方米,总投资4.5亿元人民币,是高港区唯一的商业中心。 广信台湾商城一期工程为:高港文峰千家惠百货商场和肯德基连锁店,建筑面积12600平方米,2006年营业额为5000万元,2007年营业额达8000万元,2008年营业额将达到12000万元。 广信台湾商城二期工程为:泰州义乌大市场,占地面积45亩,总建筑面积85000平方米,总投资3.2亿人民币。泰州义乌大市场共6层,其中:局部地下层一层,地上五层,房屋总长度275米,总宽度51米,设有观光电梯四部,货梯三部、扶梯20部,三个集中式采光中庭,供大型活动、商品展示、休闲购物所用。泰州义乌大市场共有全独立产权商铺1633个,其中:一、二层为小商品批发与零售市场;三、四层为轻纺品、床上用品批发,五层为商品展示、餐饮、配套、商务办公区。 广信台湾商城三期为:都市好家园公寓,是广信台湾城一个集商务、办公、居住为一体的配套项目,总建筑面积35000平方米,总投资5000万元,分别由一幢11层小高层和一幢15层高层公寓组成,2008年初正式投入使用。
第四节:项目定位
二期项目定位:泰州义乌大市场 义乌——是中国小商品市场的发源地之一,是全球的中国小商品生产批发中心,全世界有50万种商品,其中在义乌就有40多万种,中国与250个国家与地区有贸易往来,在义乌就有与221个国家和地区有贸易往来,义乌每天出口的集装箱货箱货柜超过1000个,年交易额已连续17年位居全国集贸市场首位,已成为全球最大的小商品市场。所以义乌是小商品市场的品牌,也是市场繁荣景象的象征,选择以义乌小商品为主导产品的市场也必将是一个有广阔前景的市场。
第五节:发展前景
苏中、苏北、苏南、山东、安徽,这些地区的小商品需求量相当大,但真正享受义乌货、义乌价要到浙江义乌才有,从泰州到义乌,距离420公里,货车要行驶7小时;从苏北地区到浙江义乌距离500多公里,行程需8小时;山东、安徽等地到义乌更远,距离600多公里,行程需10小时。 泰州义乌大市场,以直径250公里范围内的商品辐射经济圈计,直接辐射人口为12000万,年小商品消费额480亿元人民币,泰州义乌大市场经营批发义乌小商品与轻纺,在直径250公里范围内占总商品消费额的3—5%市场份额,市场前景也十分广阔。
第六节 项目对接
对接义乌:泰州市、高港区各级领导对苏中、苏北地区唯一的一个义乌市场相当重视,高港区人民政府层多次带领广信台湾商城到浙江义乌进行一系列的对接工作,受到当地政府领导的热烈欢迎。
理念对接:将浙江义乌人的先进经营理念,思想理念,吃苦耐劳的精神与泰州义乌大市场对接。 商品对接:泰州义乌大市场,已成为义乌中国小商品城采购会员单位,在2007年中国义乌国际小商品博览会上,泰州义乌大市场与2200多家参展生产厂家达成商品直接对接共识,能将一手义乌货对接到泰州义乌大市场。 价格对接:由于泰州义乌大市场能与浙江义乌对接到一手货,而且泰州的商铺经营成本是义乌商铺经营成本的1/30,加上物流费用,泰州义乌大市场的批发价格,与浙江义乌市场的批发价格基本一致,泰州义乌大市场占尽了价格上的优势. 人才对接:泰州义乌大市场的成功运作。必须靠专家、专业人才去管理和运作,所以泰州义乌大市场特聘:浙江义乌中国小商品城商会、全国工业品批发市场联络会秘书长吴洵柷作为泰州义乌大市场的高级顾问:特聘浙江义乌龙盛达市场管理有限公司总经理范四木为泰州义乌大市场市场总监;特聘浙江杭州市场管理有限公司赵巍为泰州义乌大市场企划总监。 管理团队对接:广信台湾商城泰州义乌大市场与浙江义乌风驰投资管理有限公司,进行管理团队的对接,全面对泰州义乌大市场进行招商、管理、经营的对接。
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